Piso reformado de 3 dormitorios en Chamberí
Chamberí, Madrid
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Description
Vivienda exterior de 96 m² construidos en una finca clásica de Chamberí, a pocos minutos de Quevedo y Bilbao. La distribución, reformada en 2019, separa con claridad la zona de día de la de noche: salón comedor con dos balcones a calle, cocina independiente equipada y tres dormitorios, el principal con baño propio.
Los suelos son de roble natural y las ventanas, de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, lo que se nota tanto en el confort acústico como en la factura de climatización. El edificio cuenta con ascensor, portería en horario de mañana y una comunidad saneada, sin derramas pendientes.
El barrio reúne comercio de proximidad, mercados, colegios y buena conexión de metro y autobús. Es una opción sensata para quien busca una vivienda lista para entrar a vivir, con margen para adaptar detalles sin acometer obra estructural. Se entrega con trastero incluido y documentación al día para las visitas concertadas.
Caractéristiques
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage
Plus de détails
- Surface utile
- 84 m²
- Année de construction
- 1974
Calculez votre mensualité
2.101 €/mois
- Montant emprunté
- 448.000 €
- Intérêts totaux
- 182.372 €
- Épargne initiale estimée
- 168.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseurs
2,96 %nette par an
4,07 %brute par an
- Loyer annuel
- 22.800 €
- Loyer net annuel
- 18.240 €
- Loyer par m²
- 19,8 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 616.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
Certificat énergétique
Classe énergétique : D. Consommation 142 kWh/m²·an. Émissions 28 kg CO₂/m²·an.
Localisation
Chamberí, Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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